Преференции инвестору

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов

С целью реализации масштабных инвестиционных проектов, юридическим лицам допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края.

Арендная плата устанавливается сроком на десять лет с даты заключения договора аренды в размере 50% от размера, определенного по результатам оценки рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, в отношении земельных участков, предоставленных для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих размещение объектов недвижимости и (или) инфраструктуры индустриальных (промышленных) парков.

Дополнительно предусмотрено, что при ежегодном изменении арендной платы коэффициент уровня инфляции в расчете арендной платы определяется по формуле коэффициента инфляции.

Критерии отнесения инвестиционных проектов, реализуемых на территории Краснодарского края, к масштабным отражены в Законе 04.03.2015 г. N 3123-КЗ (ред. от 14.07.2021 г.) "О предоставлении юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения"

Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 г. № 121 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов" (ред. от 23.09.2020 г.)

Специальный инвестиционный контракт

Специальный инвестиционный контракт (СПИК) - это инструмент промышленной политики, направленный на стимулирование инвестиций в промышленное производство в России.

Суть механизма СПИК: инвестор обязуется реализовать инвестиционный проект (СПИК) с целью внедрения или разработки и внедрения современной технологии, позволяющей производить конкурентоспособную на мировом уровне промышленную продукцию в России. В свою очередь Российская Федерация, субъект Российской Федерации и муниципалитет (в случае наличия действующих мер поддержки для участников СПИК) обязуются осуществлять меры стимулирования деятельности в сфере промышленности, предусмотренные федеральным и региональным законодательством, в т.ч.

• Неухудшение налоговых условий, при этом ставка налога на прибыль на федеральном и региональном уровнях – 0%, ставка налога на имущество организаций – 0%;
• Особые условия доступа к субсидиарным программам;
• Ускоренная и упрощенная процедура получения статуса продукции "Сделано в России";
• Возможность получения статуса единственного поставщика по госзакупкам;
• Выдача свидетельств, подтверждающих возможность применения ускоренной амортизации;
• Особые условия аренды земельных участков.

Постановление Правительства РФ от 16.07.2020 г. № 1048 Об утверждении Правил заключения, изменения и расторжения специальных инвестиционных контрактов

Закон Краснодарского края от 26.11.2003 г. № 620-КЗ "О налоге на имущество организаций" (ред. от 03.11.2021 г.)

Постановление главы администрации Краснодарского края Об утверждении Порядка согласования Краснодарским краем места производства промышленной продукции в целях участия в конкурсном отборе на право заключения специального инвестиционного контракта от 07.02.2022 г. № 42

Форма заявления на согласование места размещения объекта СПИК

Налоговые льготы