Предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков

С целью реализации масштабных инвестиционных проектов, юридическим лицам допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края.

Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленной в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно, по состоянию на 1 января очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка.

Арендная плата, подлежащая уплате, рассчитывается от арендной платы, установленной договором аренды, за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде.

Арендным периодом признается месяц, квартал или полугодие в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Органами исполнительной власти Краснодарского края, осуществляющими рассмотрение заявлений и документов юридических лиц на соответствие масштабных инвестиционных проектов являются:

 - если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагают строительство либо строительство и реконструкцию объектов при условии подтверждения инициатором проекта полного объема финансирования капитальных вложений по инвестиционному проекту и позволят значительно увеличить количество рабочих мест в муниципальном образовании (муниципальном районе, муниципальном округе, городском округе), на территории которого они размещаются — департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края;

 - если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают:

- размещение объектов промышленной инфраструктуры индустриальных (промышленных) парков, технологической инфраструктуры и промышленной инфраструктуры промышленных технопарков или технологической инфраструктуры, транспортной инфраструктуры и коммунальной инфраструктуры технопарков в сфере высоких технологий с целью создания индустриального (промышленного) парка, промышленного технопарка или технопарка в сфере высоких технологий;

- размещение не менее двух объектов промышленной инфраструктуры индустриальных (промышленных) парков, технологической инфраструктуры и промышленной инфраструктуры промышленных технопарков или технологической инфраструктуры, транспортной инфраструктуры и коммунальной инфраструктуры технопарков в сфере высоких технологий с целью развития существующего индустриального (промышленного) парка, промышленного технопарка или технопарка в сфере высоких технологий:

• индустриальных (промышленных) парков - министерство промышленной политики Краснодарского края;
• технопарков - департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края.

Закон Краснодарского края от 04.03.2015 № 3123-КЗ "О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения" (ред. от 13.02.2025)

Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов" (ред. от 30.01.2024)

Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09.06.2015 № 522 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов" (ред. от 25.02.2025)